Richtfest für Mehrfamilienhaus

Zehn neue Wohnungen in Oberkirch

Oberkirch (st) Die Städtische Baugesellschaft Oberkirch feierte am Dienstag, 3. Juni, gemeinsam mit den beteiligten Handwerksbetrieben das Richtfest für den Neubau an der Fernacher Höhe 7a. Neben den Mitarbeitenden der Handwerksbetriebe waren auch Aufsichtsrat- und Stadtratsmitglieder und städtische Vertreter zu der traditionellen Feier eingeladen, teilt die Stadt Oberkirch mit. Das Mehrfamilienhaus mit zehn barrierefreien Wohneinheiten nimmt damit planmäßig Gestalt an und schafft bis Ende des Jahres bezahlbaren Wohnraum mit nachhaltigem Wärmekonzept.

"Es ist ein besonderer Moment, der den Fortschritt eines Projektes markiert, das für unsere Gesellschaft von großer Bedeutung ist", betonte Geschäftsführer Thomas Maier beim Richtfest. Das Haus stehe für mehr als nur vier Wände und fünf Stockwerke - es sei ein Zeichen des Engagements der Gesellschaft für bezahlbaren Wohnraum. "Das hier entstehende Mehrfamilienhaus ist gleich in mehrfacher Hinsicht ein Grund zur Freude", ergänzte Bürgermeister Christoph Lipps. Das Projekt vereint soziale Aspekte der Stadtentwicklung mit wirtschaftlichem Handeln und trägt damit dem Selbstverständnis der Städtischen Baugesellschaft Rechnung.

Familien- und umweltfreundliches Bauprojekt

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Wohnungsaufteilung: Fünf der zehn Einheiten werden als Vier-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 105 Quadratmetern realisiert. Die weiteren fünf Wohnungen verfügen über drei Zimmer mit rund 90 Quadratmetern Wohnfläche. Mit einer Miete von 8,40 Euro pro Quadratmeter liegen die Kosten etwa 33 Prozent unter dem bestätigten Neubaupreis im Stadtgebiet Oberkirch. "Die Projektdaten machen deutlich, dass hier ein Mehrfamilienhaus für Familien mit Kindern zu erschwinglichen Mietpreisen entsteht", erläuterte Lipps weiter. Gerade im Hinblick auf die aktuelle bauwirtschaftliche Lage und der hohen Baukosten werden derzeit vermehrt kleinere Wohnungen gebaut, die aber für Familien mit Kindern nicht ausreichend seien, machte Meier die Intention der Städtischen Baugesellschaft deutlich.

Das Bauprojekt überzeugt zudem durch seine nachhaltige Ausrichtung. Eine neue Holzhackschnitzelheizung als Quartierslösung wird künftig rund 100 Wohneinheiten mit ökologischer Wärme versorgen und dabei jährlich etwa 60.000 Liter Heizöl und 1.780.000 Kilogramm CO2 einsparen. Hierfür wurden 300 Meter Nahwärmeleitungen verlegt.

Gelungene Nachverdichtung

"Gerne nutze ich die Gelegenheit, um die vorbildliche Nachverdichtung hervorzuheben, die hier mit diesem Neubau praktiziert wird", hob Bürgermeister Lipps hervor. Das Mehrfamilienhaus entsteht auf dem Gelände eines in die Jahre gekommenen Garagenhofs, wodurch kein zusätzlicher Flächenverbrauch entsteht. Die vorhandene Erschließung kann weiterhin genutzt werden, während die Garage als Carports an anderer Stelle direkt an den Bestandsgebäuden ersetzt wurde.

Die Gesamtinvestition für das Bauvorhaben beläuft sich auf vier Millionen Euro. Acht der zehn Wohnungen erhalten öffentliche Förderung durch ein zinsgünstiges Darlehen der L-Bank Baden-Württemberg. Erfreulich ist zudem die regionale Vergabe der sechs Gewerke, von denen drei aus der Ortenau und drei direkt aus Oberkirch stammen.

"Und so dürfen wir uns von Seiten der Stadt auch darüber freuen, dass uns unsere Städtische Baugesellschaft ein verlässlicher Partner bei der kontinuierlichen Bestandserweiterung von bezahlbaren Wohnraum ist", würdigte Lipps die Arbeit der kommunalen Gesellschaft.

Zünftiges Richtfest

Das Bauprojekt startete im Mai 2024 mit dem Spatenstich. Aufgrund des aufwendigen Kellers geriet der Baufortschritt etwas in Verzug, erläuterte Maier. Umso mehr freue er sich über den zügigen und unfallfreien Baufortschritt: "Wir feiern heute zünftig Richtfest. Im Badischen heißt es ja immer: wer recht schafft, darf recht feiern. Mein Dank gilt allen Handwerksfirmen für die großartige Arbeit."

Den traditionellen Höhepunkt bildete die Aufstellung des Richtbaums aus dem Ödsbacher Wald durch drei Zimmerleute, die einen feierlichen Richtspruch vortrugen. Im Anschluss lud die Städtische Baugesellschaft alle Gäste zu einer gemeinsamen Stärkung ein, die vom Gastronomen "Die Alm" aus Oberkirch-Ödsbach bereitgestellt wurde.

Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist für Ende des Jahres geplant.