Gutachterausschuss Renchtal

Neue Bodenrichtwerte wurden beschlossen

Oberkirch (st) Seit 2020 erfüllt der Gutachterausschuss Renchtal im Rahmen der interkommunalen Zusammenarbeit die Aufgaben für das Gebiet Oberkirch, Bad Peterstal-Griesbach, Lautenbach, Oppenau und Renchen. Dazu zählen neben der Erstellung von Verkehrswertgutachten auch die Führung einer Kaufpreissammlung zur Ermittlung der Bodenrichtwerte. Diese wurden nun zum Stichtag 1. Januar 2023 einstimmig beschlossen.

Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Quadratmeterwert für den Grund und Boden von bebauten und unbebauten Grundstücken der auf Basis des Baugesetzbuches §192-199 ermittelt wird. Als Orientierungsgröße kann dieser beim Grundstückserwerb und -verkauf herangezogen werden und trägt somit zur Transparenz auf dem Immobilienmarkt bei. Maßgebliche Datengrundlage ist die Kaufpreissammlung im definierten Gebiet sowie die Festsetzungen des Gutachterausschusses. Anhand dieser Zahlen werden die Bodenrichtwerte für das kommende Jahr bewertet und in drei Kategorien ausgegeben: Wohnbaufläche, Gewerbefläche und Mischbaufläche.

Wie der Gutachterausschuss Renchtal mitteilte, sind die Bodenrichtwerte für das Jahr 2022 überwiegend auf gleichem Niveau geblieben. Zudem sind nun auch das Baugebiet „Hengstbachstraße“ in Ödsbach sowie das Baugebiet „Schöne Aussicht“ in Bad Peterstal-Griesbach Teil der Betrachtung. Das Baugebiet „Georgenfeld“ in Oberkirch ist voll erschlossen und wurde als erschließungsbeitragsfrei eingestuft.

Bodenrichtwerte online abrufbar

Besonders komfortabel können die Bodenrichtwerte auf der Website BORIS-BW ermittelt werden. Hierfür müssen Anwender lediglich den Wohnort inklusive Straße oder Flurstück im Suchfenster eingeben und das relevante Grundstück erscheint auf der digitalen Karte. Das Programm weist daraufhin die Werte für das gesamte Grundstück in den jeweiligen Kategorien aus. Auch auf der Homepage der Stadt Oberkirch befindet sich ein Link zu BORIS-BW. Darüber hinaus gibt der Gutachterausschuss auch mündlich oder telefonisch (gebührenfrei) sowie schriftlich - gegen eine Gebühr gemäß der Satzung - Auskünfte zu den Bodenrichtwerten. Ansprechpartnerin beim Gutachterausschuss Renchtal ist Corinna Oschwald, Telefon 07802/82639, E-Mail corinna.oschwald@oberkirch.de.