Zentrumsnah, ruhiger Blick über Offenburg und ins Grüne
1.057,00 € Festpreis
Beschreibung
Herrlicher Fernblick ins Grüne, über Offenburg bis zum Schutterlindenberg (Lahr)
Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr: 1906
Kernsanierung:2010
Objektzustand:Kernsaniert
Gehobene Ausstattung:
Heizungsart: Etagen-Niedrig-Energie-Gas-Therme
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
127,8 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Zentrum und trotzdem ruhig
4 Minuten zum stündlichen ICE-Bahnhof
Eichen-Echtholz-Parkett
TV- und Internet-Anschluss in allen drei Räumen
Glasfaser bis ans Haus, Lehrrohre gelegt
Großzügige helle Räume
Hohe Fenster mit Oberlichter und Rolläden
Tageslichtbad
Beruhigender Fernblick über Offenburg und ins Grüne
Kein Balkon
Staffelmiete
Vollunterkellert - Davon Ihr Kellerraum mit Nutzfläche von ca. 10 qm
Bei der Kernsanierung 2010 wurden hochwertige Baumaterialien verwendet
daher sind die Nebenkosten sehr günstig
Ihre Eingangstür mit Sicherheits-Mehrfachverriegelung
Raumaufteilung:
Vom Flur ausgehend sind die Räume direkt zugänglich.
Ausstattung:
Eichen-Echtholz-Parkett (Trittschalldämmung)
Fliesen in Küchenraum, Flur und Bad
In den Schlafräumen Be- und Entlüftungssystem - auch für Allergiker
Tageslichtbad mit Badewanne Handtuchheizkörper - alles weiß und hochwertigen Armaturen, inklusive Bad-Spiegel-Schrank 3-türig
Zimmertüren weiß
Wohnungseingangstür rubinrot RAL 3003 Schall- und Sicherheitsschutz Mehrfachverriegelung mit Bodendichtung
Lage
In 4 Gehminuten zum stündlichen ICE-Bahnhof und zur Stadtmitte
In 3 Gehminuten sind zu erreichen die Schulzentren wie Grundschule, Realschule, Gymnasium auch Familienzentrum, Kindergarten, Kindertagesstätte und Spielplätzen
In 3 Gehminuten Einkäufe für den täglichen Bedarf wie
Bäckerei, Café, Hofladen, Atelier/Galerie u.v.m.
In 10 Minuten mit dem Rad zur Hochschule
Sonstiges
Zum 01.01.2025 oder später können Sie diese helle, ruhige Wohnung mit sehr niedrigen Nebenkosten beziehen und den herrlichen Ausblick zu den Bergen genießen.
Sie mieten direkt vom Eigentümer, daher provisionsfrei.
Bitte um Nachricht an die Hausverwaltung.
Die Küche kann geschenkt übernommen werden.
Mail an: beateATrohwetterPUNKTde
| Fläche (in m²): | 86 |
|---|---|
| Zimmeranzahl: | 3.5 |
