Lott-Areal

Genehmigung für Mühlbachverlegung liegt vor

Achern (st). Ein weiterer wichtiger Schritt zum Baubeginn auf dem Areal Lott in Oberachern ist geschafft. Das Landratsamt Ortenaukreis hat die wasserrechtliche Plangenehmigung für die Offenlegung des Mühlbachs auf dem ehemaligen Lott-Areal erteilt und auch der Errichtung einer Rad- und Fußwegbrücke über den Mühlbach zugestimmt.

Der zukünftig offen geführte und an vielen Stellen weitgehend begrünte Mühlbach wird dem neuen Baugebiet einen eigenen und gewinnbringenden Charakter geben und ist ein städtebauliches Highlight, sind sich Oberbürgermeister Klaus Muttach und Investor Armin Ossola einig. Die Fußgängerüberquerung des Mühlbachs wird jeweils im Norden und Süden des Gebiets möglich sein. Am alten und neuen Standort des Turbinenhauses zur Gewinnung von Wasserkraft wird ein attraktiver öffentlicher Grünplatz zum Aufenthalt von „Jung und Alt“ entstehen. Der Platz wird in Adaption an den Klimawandel von großkronigen Bäumen gefasst und von der Stadt gestaltet.

60 neue Wohneinheiten

Für die 1,7 Hektar große Fläche in Oberachern hat der Gemeinderat ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet. Mit der wasserrechtlichen Genehmigung ist damit der Weg frei für den Satzungsbeschluss.

„Die Schaffung von 60 neuen Wohneinheiten, davon einen Teil als preisgünstige Wohnungen für Menschen mit geringem Einkommen, stellt einen wichtigen Beitrag zur Versorgung mit Wohnraum in Oberachern dar. Neben Wohnungen im Geschosswohnungsbau sollen auch Bauplätze für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Die innere Erschließung des Plangebiets erfolgt über vier von der Johannesstraße abzweigende Stichstraßen. Diese dienen ausschließlich der Erschließung der neuen Wohnbaugrundstücke, Durchgangsverkehr wird somit ausgeschlossen.

Im nördlichen Bereich soll Geschosswohnungsbau Platz finden, in dem auch der geforderte preisreduzierte Wohnungsbau, eine Tiefgarage und ein Wohnhof realisiert wird. Der Geschosswohnungsbau ist allerdings auf drei Geschosse begrenzt. In den südlichen Bereichen sind freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser vorgesehen. Die Bebauung entlang der Oberacherner Straße bietet sich entsprechend dem Gepräge der Umgebung für die gemischt genutzte Bebauung mit Wohnen und Dienstleistungsbetrieben an.

Mühlbachverlegung startet im Herbst

„Mit dem Vorliegen der wasserrechtlichen Genehmigung können die Arbeiten zur Mühlbachverlegung noch in diesem Herbst endlich beginnen. Im nächsten Jahr werden die Erschließungsmaßnahmen durchgeführt“, kündigt Armin Ossola an. Die Vermarktung der Baugrundstücke hat der Investor an das Immobilienbüro Rainer Strack aus Oberachern vergeben.

Mit der Verlegung und Offenlegung des bisher verdohlten Mühlbachs samt grünem Quartiersplatz werde eine erhebliche Gewässer- und freiraummäßige Aufwertung erreicht. Gleichsam entsteht ein neues Quartier mit hoher Wohn- und Wohnumfeldqualität.